Продается 2-комнатная квартира, Нововатутинский просп., 12

Код объекта: 1208912.
К продаже предлагается 2-комнатная квартира в микрорайоне Центральный.

О КВАРТИРЕ
Просторная 2-х комнатная квартира, общей площадью 63,4 м2.
Площадь жилых комнат (18,9+14,8м2), кухня - 12,9 м2. Два балкона площадью 4,1 и 4,8м2.
Эта квартира готова стать вашим новым домом! Большие изолированные комнаты позволят вам и вашей семье наслаждаться комфортом и тишиной. Просторная и светлая кухня идеальное место для размещения большого стола, где можно собраться с семьей и друзьями, станет настоящим сердцем квартиры.
Изюминкой этого жилья являются два просторных балкона, которые добавляют свет и уют, могут стать как зонами для работы или отдыха, так и пространствами для организации дополнительных мест хранения: а также огромное эркерное окно на кухне, создающее атмосферу тепла и комфорта.

О ДОМЕ
Эта квартира расположена в доме серии П-44Т, известной своей повышенной теплоизоляцией стен и удачной инженерной разработкой, которая продолжает активно применяться в строительстве. Внешние стены сделаны из железобетонных трёхслойных панелей толщиной 30 см, что обеспечивает теплоизоляцию, сопоставимую с кирпичной стеной в 90 см.
Толщина межквартирных и межкомнатных стен составляет 14 и 18 см, а гипсокартонные перегородки 8 см. Перекрытия выполнены из железобетона толщиной 14 см. Благодаря такой конструкции, шум от соседей минимален, что обеспечивает комфортное проживание.
В доме имеются грузовой и пассажирский лифты среднего размера, которые с лёгкостью вместят коляску, велосипед или санки.

О РАЙОНЕ
Развита инфраструктура:
- Парк " Природный" с пешеходными и велодорожками вдоль реки - 12 минут ходьбы.
- Школа 1392 имени Д. В. Рябинкина (7 корпусов: 3 школы, 4 детских сада) - в пешей доступности в радиусе 750 метров от дома
- поликлиника (во дворе), МФЦ (5 минут пешком), магазины (7 в пешей доступности), Сбербанк, почта, 2 ТЦ - "Лайнер" и "Нововатутинский", кафе, тренажерные залы, детский бассейн.
- работает доставка Самокат, пункты Ozon и Сдек в этом и соседнем доме.

Удобная транспортная доступность:
- остановка "Нововатутинский проспект" - прямо перед домом;
- метро Ольховая - 15 минут езды;
- до МКАД по Калужскому ш. - 15 км.
- метро Кедровая (открытие в 2027 г.) - 9 мин. пешком.

ДОКУМЕНТЫ
1 собственник, 3 года, дарение. Быстрый выход на сделку.

Все сделки через агентство недвижимости "Владис" застрахованы, что гарантирует безопасность вашей покупки.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации!